Cuánto se paga de ICIO por una piscina y qué entra en la base
Cuando pides presupuesto para una piscina de obra, el constructor te da una cifra con IVA. Lo que muchas veces no aparece es lo que te va a cobrar el ayuntamiento: el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, el ICIO. No es pequeño y conviene tenerlo en la cuenta desde el principio. La calculadora del ICIO de la piscina lo calcula con el tipo de tu municipio; aquí te explicamos cómo funciona.
La regla: base por tipo, con un tope
El ICIO lo regula el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004), en sus artículos 100 a 103. La cuenta es sencilla:
ICIO = presupuesto de ejecución material × tipo del ayuntamiento
Cada ayuntamiento fija su tipo en su ordenanza fiscal, pero la ley pone un techo: el tipo no puede pasar del 4 %. Por eso la calculadora siempre te enseña el máximo legal, aunque no sepas todavía el tipo de tu municipio.
Qué entra en la base y qué no
La base es el coste real y efectivo de la construcción, lo que en un presupuesto se llama ejecución material. Según el artículo 102.1, no entran:
- el IVA;
- las tasas, incluida la de la licencia;
- los honorarios de los técnicos (arquitecto, aparejador);
- el beneficio empresarial del contratista.
Esto importa porque la cifra que te da el constructor suele incluir todo eso. Pide que te separe la ejecución material: es la que va al impuesto. Si hay proyecto técnico, viene en el resumen del presupuesto.
Ejemplos con números
Con una piscina cuyo presupuesto de ejecución material es de 30.000 €:
- Tope legal (4 %): como mucho, 1200 € de ICIO.
- Con un tipo del 3 %: 900 €.
- Con un tipo del 2,4 %: 720 €.
Con una piscina más pequeña, de 18.000 € de ejecución material, en un municipio con un tipo del 3,5 %, el ICIO sale 630 €; el máximo legal serían 720 €.
¿Y si al buscar el tipo de tu ayuntamiento lees un 5 %? Es más probable que estés mirando otra cosa, por ejemplo la tasa por licencia, que es una ordenanza distinta. La calculadora no deja pasar del tope: con 30.000 € y un 5 % escrito, aplica el 4 %, da 1200 € y te avisa de que el tipo que has puesto está por encima del máximo de la ley.
Dónde encontrar el tipo de tu municipio
Busca «ordenanza fiscal ICIO» y el nombre de tu ayuntamiento. Suele estar en la web municipal, en la sección de tributos o de normativa, o en el boletín oficial de tu provincia. Fíjate en la versión vigente: los tipos cambian de un año a otro. No ponemos un tipo de partida porque cada municipio tiene el suyo.
Mira también si la ordenanza tiene bonificaciones: muchas rebajan el ICIO a obras con energía solar, a obras de accesibilidad o a otras que el ayuntamiento quiere fomentar.
Cuándo se paga
Lo habitual es una liquidación provisional al pedir la licencia o presentar la declaración responsable, calculada con el presupuesto. Al acabar la obra, el ayuntamiento puede revisarla con el coste final y cobrarte la diferencia, o devolvértela. Guarda las facturas.
El ICIO no es lo único
Junto al ICIO suele ir la tasa por licencia urbanística o por la tramitación de la declaración responsable, que tiene su propia ordenanza. Y antes de pagar nada, pregunta si tu piscina necesita licencia o basta con la declaración responsable: lo deciden la ley de urbanismo de tu comunidad y la ordenanza de tu municipio. No hemos encontrado una regla general para toda España.
Para tener la obra completa en la cabeza, calcula también la excavación y la losa de hormigón, y lo que cuesta mantenerla en la calculadora del coste anual.
Errores frecuentes
- Calcular el ICIO sobre el precio con IVA. La base es sin IVA.
- Confundir el ICIO con la tasa de licencia. Son dos cosas y se suelen pagar las dos.
- Olvidar la liquidación definitiva. Si la obra sale más cara, el impuesto también.