fuentes
De dónde sale cada número de Obra
Publicamos 126 constantes y 89 direcciones comprobadas. Si un número no está aquí, no está en las calculadoras: o sale de la geometría o lo escribes tú.
Las constantes marcadas como «Suposición de cálculo» son eso: suposición de cálculo, no una medida ni un requisito legal.
Este valor viene del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, que está en vigor pero pendiente de convalidación por el Congreso. Sus dos antecesores con el mismo contenido (los reales decretos-leyes 16/2025 y 26/2026) fueron derogados. Si el Congreso lo deroga, se aplica la regla anterior: comprueba el BOE antes de pagar o firmar.
Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas.
Qué tipo de dato es cada uno
- Física y geometría Constante física, definición de una unidad o relación geométrica.
- Literatura técnica Publicación científica o manual técnico.
- Fuente oficial Ley, reglamento, Código Técnico, organismo público o base de precios de una administración.
- Fabricante Ficha técnica o declaración de prestaciones de un fabricante que vende en España.
- Suposición de cálculo Suposición nuestra para poder hacer la cuenta: no es una medida ni un requisito legal.
Código Técnico: ahorro de energía y aislamiento
Transmitancias límite por zona climática de invierno (DB HE), resistencias superficiales del documento de apoyo DA DB-HE/1 y conductividades del catálogo de elementos constructivos.
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Transmitancia límite de muros y suelos en contacto con el aire exterior (UM, US) Fuente oficial Valor por zona climática de INVIERNO (la letra de la zona). En reformas solo se aplica a los elementos que se sustituyen, incorporan o modifican sustancialmente (HE 1, 3.1.1.2). Puertas con superficie semitransparente de hasta el 50 %: 5,7. | α: 0,8 · A: 0,7 · B: 0,56 · C: 0,49 · D: 0,41 · E: 0,37 (W/(m²·K)) | CTE, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (consolidado con RD 732/2019 y RD 450/2022), HE 1, tabla 3.1.1.a-HE1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf | 15/10/2026 |
| Transmitancia límite de cubiertas en contacto con el aire exterior (UC) Fuente oficial Valor por zona climática de INVIERNO (la letra de la zona). En reformas solo se aplica a los elementos que se sustituyen, incorporan o modifican sustancialmente (HE 1, 3.1.1.2). Puertas con superficie semitransparente de hasta el 50 %: 5,7. | α: 0,55 · A: 0,5 · B: 0,44 · C: 0,4 · D: 0,35 · E: 0,33 (W/(m²·K)) | CTE, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (consolidado con RD 732/2019 y RD 450/2022), HE 1, tabla 3.1.1.a-HE1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf | 15/10/2026 |
| Transmitancia límite de elementos en contacto con espacios no habitables o con el terreno (UT) y medianerías (UMD) Fuente oficial Valor por zona climática de INVIERNO (la letra de la zona). En reformas solo se aplica a los elementos que se sustituyen, incorporan o modifican sustancialmente (HE 1, 3.1.1.2). Puertas con superficie semitransparente de hasta el 50 %: 5,7. | α: 0,9 · A: 0,8 · B: 0,75 · C: 0,7 · D: 0,65 · E: 0,59 (W/(m²·K)) | CTE, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (consolidado con RD 732/2019 y RD 450/2022), HE 1, tabla 3.1.1.a-HE1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf | 15/10/2026 |
| Transmitancia límite de huecos: marco, vidrio y cajón de persiana (UH) Fuente oficial Valor por zona climática de INVIERNO (la letra de la zona). En reformas solo se aplica a los elementos que se sustituyen, incorporan o modifican sustancialmente (HE 1, 3.1.1.2). Puertas con superficie semitransparente de hasta el 50 %: 5,7. | α: 3,2 · A: 2,7 · B: 2,3 · C: 2,1 · D: 1,8 · E: 1,8 (W/(m²·K)) | CTE, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (consolidado con RD 732/2019 y RD 450/2022), HE 1, tabla 3.1.1.a-HE1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf | 15/10/2026 |
| Demanda de agua caliente sanitaria en uso residencial privado Fuente oficial Ocupación mínima de cálculo de la tabla a-Anejo F: 1 dormitorio 1,5 personas; 2: 3; 3: 4; 4: 5; 5: 6; 6: 6; más de 6: 7. | 28 l/(persona·día) a 60 ºC | CTE, Documento Básico HE «Ahorro de energía» (consolidado con RD 732/2019 y RD 450/2022), Anejo F https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf | 15/10/2026 |
| Resistencia superficial interior de un muro (flujo horizontal) Fuente oficial | 0,13 m²·K/W | CTE, Documento de Apoyo DA DB-HE/1, tabla 1 (resistencias térmicas superficiales) https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DA_DB-HE-1_Calculo_de_parametros_caracteristicos_de_la_envolvente.pdf | 15/10/2026 |
| Resistencia superficial exterior en contacto con el aire exterior Fuente oficial Misma cifra para muros, techos y suelos en contacto con el aire exterior. | 0,04 m²·K/W | CTE, Documento de Apoyo DA DB-HE/1, tabla 1 (resistencias térmicas superficiales) https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DA_DB-HE-1_Calculo_de_parametros_caracteristicos_de_la_envolvente.pdf | 15/10/2026 |
| Resistencia superficial interior de una cubierta o techo (flujo ascendente) Fuente oficial | 0,1 m²·K/W | CTE, Documento de Apoyo DA DB-HE/1, tabla 1 (resistencias térmicas superficiales) https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DA_DB-HE-1_Calculo_de_parametros_caracteristicos_de_la_envolvente.pdf | 15/10/2026 |
| Resistencia superficial interior de un suelo sobre el exterior (flujo descendente) Fuente oficial | 0,17 m²·K/W | CTE, Documento de Apoyo DA DB-HE/1, tabla 1 (resistencias térmicas superficiales) https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DA_DB-HE-1_Calculo_de_parametros_caracteristicos_de_la_envolvente.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica del poliestireno expandido (EPS), valor recomendado del catálogo Fuente oficial El catálogo da 0,039 a 0,029 y avisa de EPS de hasta 0,046. Valor de partida editable: el de cálculo es el λ declarado en la etiqueta del producto (marcado CE). | 0,039 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica del EPS, extremo inferior del catálogo Fuente oficial Extremo del rango del catálogo; útil para el aviso «comprueba la etiqueta». | 0,029 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica del poliestireno extruido (XPS), extremo superior del catálogo Fuente oficial Rango del catálogo: 0,039 a 0,033 (CO2) y 0,039 a 0,029 (HFC). | 0,039 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica de la lana mineral (MW), extremo superior del catálogo Fuente oficial Rango del catálogo: 0,050 a 0,031. | 0,05 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica de la lana mineral (MW), extremo inferior del catálogo Fuente oficial Rango del catálogo: 0,050 a 0,031. | 0,031 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
| Conductividad térmica de la espuma de poliuretano proyectada con CO2, extremo superior Fuente oficial Rango del catálogo: 0,035 a 0,032 (densidad 40 a 60 kg/m³). | 0,035 W/(m·K) | Catálogo de Elementos Constructivos del CTE (IETcc, CEPCO, AICIA), v6.3 marzo 2010, apartado 3.8.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf | 15/10/2026 |
Código Técnico: cargas, escaleras, rampas, ventilación y tejados
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Sobrecarga de uso uniforme en viviendas (categoría A1) Fuente oficial Misma constante que la sección de acuario. Es un valor característico para calcular estructura: sirve para comparar, no para dimensionar tu forjado, que firma un técnico. | 2 kN/m² | CTE, Documento Básico SE-AE «Acciones en la edificación», tabla 3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf | 15/10/2026 |
| Sobrecarga de uso uniforme: trasteros (A2) Fuente oficial La de vivienda (A1, 2 kN/m²) es FORJADO_QK_VIVIENDA, la misma constante que usa la sección de acuario. | 3 kN/m² | CTE DB SE-AE, tabla 3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf | 15/10/2026 |
| Sobrecarga de uso uniforme: cubierta transitable de acceso privado (F) Fuente oficial Para el aviso de la calculadora de forjado y de la terraza. | 1 kN/m² | CTE DB SE-AE, tabla 3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf | 15/10/2026 |
| Sobrecarga de uso uniforme: locales comerciales (D1) Fuente oficial Para la guía de cambio de uso de local a vivienda. | 5 kN/m² | CTE DB SE-AE, tabla 3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf | 15/10/2026 |
| Contrahuella máxima en escalera de uso restringido Fuente oficial Uso restringido = la escalera interior de una vivienda unifamiliar. | 20 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.1.2 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Huella mínima en escalera de uso restringido Fuente oficial Medida en la dirección de la marcha. | 22 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.1.2 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Anchura mínima de tramo en escalera de uso restringido Fuente oficial | 0,8 m | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.1.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Huella mínima en escalera de uso general (tramo recto) Fuente oficial | 28 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Contrahuella mínima en escalera de uso general Fuente oficial | 13 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Contrahuella máxima en escalera de uso general con ascensor alternativo Fuente oficial 17,5 cm en zonas de uso público o sin ascensor como alternativa. | 18,5 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Contrahuella máxima en escalera de uso general sin ascensor o de uso público Fuente oficial | 17,5 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Límite inferior de la relación 2C + H Fuente oficial | 54 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Límite superior de la relación 2C + H Fuente oficial | 70 cm | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Altura máxima que salva un tramo de escalera de uso general Fuente oficial 2,25 m en zonas de uso público o sin ascensor alternativo. | 3,2 m | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.2.2 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente máxima de una rampa (regla general) Fuente oficial | 12 % | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente máxima de rampa en itinerario accesible de menos de 3 m Fuente oficial Si la rampa es curva, la pendiente se mide en el lado más desfavorable. | 10 % | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente máxima de rampa en itinerario accesible de menos de 6 m Fuente oficial | 8 % | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente máxima de rampa en itinerario accesible de 6 m o más Fuente oficial | 6 % | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente máxima de rampa de aparcamiento también peatonal Fuente oficial Rampa de aparcamiento que también usan los peatones. | 16 % | CTE, Documento Básico SUA «Seguridad de utilización y accesibilidad», SUA 1, 4.3.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf | 15/10/2026 |
| Caudal mínimo total de ventilación: vivienda de 0 o 1 dormitorios Fuente oficial | 12 l/s | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 3, tabla 2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Caudal mínimo total de ventilación: vivienda de 2 dormitorios Fuente oficial | 24 l/s | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 3, tabla 2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Caudal mínimo total de ventilación: vivienda de 3 o más dormitorios Fuente oficial Por local: dormitorio principal 8, resto de dormitorios 4, salas 10, local húmedo 8 l/s. | 33 l/s | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 3, tabla 2.1 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente mínima de tejado de teja curva (sin impermeabilización) Fuente oficial | 32 % | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 1, tabla 2.10 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente mínima de tejado de teja mixta y plana monocanal Fuente oficial | 30 % | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 1, tabla 2.10 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente mínima de tejado de teja plana marsellesa o alicantina Fuente oficial | 40 % | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 1, tabla 2.10 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente mínima de tejado de pizarra Fuente oficial | 60 % | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 1, tabla 2.10 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
| Pendiente mínima de placas de fibrocemento de onda grande Fuente oficial | 10 % | CTE, Documento Básico HS «Salubridad», HS 1, tabla 2.10 https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf | 15/10/2026 |
Electricidad y vecindad
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Potencia mínima a prever por vivienda nueva (electrificación básica) Fuente oficial Es la previsión mínima de la instalación en vivienda nueva. La potencia que contratas con tu comercializadora es otra cosa y la eliges tú. | 5750 W | Real Decreto 842/2002, REBT, ITC-BT-10, apartado 2.2 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099 | 15/10/2026 |
| Potencia mínima a prever en electrificación elevada Fuente oficial Incluye la vivienda unifamiliar con punto de recarga del coche eléctrico. | 9200 W | Real Decreto 842/2002, REBT, ITC-BT-10, apartado 2.2 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099 | 15/10/2026 |
| Distancia mínima de una ventana con vistas rectas a la finca del vecino Fuente oficial No aplica si los edificios están separados por vía pública (art. 584). Las ordenanzas y el planeamiento pueden exigir más. | 2 m | Código Civil, art. 582 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763 | 15/10/2026 |
| Distancia mínima de vistas de costado u oblicuas Fuente oficial | 0,6 m | Código Civil, art. 582 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763 | 15/10/2026 |
Impuestos: tributos locales, IVA e ITP
La ley estatal da el máximo o el mínimo; tu cuota sale de la ordenanza de tu ayuntamiento o de la ley de tu comunidad. Los tipos de ITP por comunidad están en la tabla regional de esta página.
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Tipo máximo del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) Fuente oficial Tope legal; el tipo real lo fija la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento. Base: coste de ejecución material, sin IVA, tasas, honorarios ni beneficio del contratista (art. 102.1). Misma constante que la sección de piscina. | 4 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 102.3 (BOE-A-2004-4214) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Tipo mínimo y supletorio del IBI urbano Fuente oficial | 0,4 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 72.1 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Tipo máximo general del IBI urbano Fuente oficial El art. 72.3 permite sumar puntos (capital de provincia 0,07, transporte colectivo 0,07, servicios no obligatorios 0,06). La cuota real sale del recibo o de la ordenanza. | 1,1 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 72.1 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Tipo mínimo del IBI rústico Fuente oficial | 0,3 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 72.1 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Tipo máximo del IBI rústico Fuente oficial | 0,9 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 72.1 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Tipo máximo del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos (plusvalía municipal) Fuente oficial | 30 % | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 108.1 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 | 15/10/2026 |
| Coeficientes máximos de la plusvalía municipal (método objetivo), devengos hasta el 30/11/2026 Fuente oficial Es el MÁXIMO; tu ayuntamiento puede tener coeficientes menores en su ordenanza. Por debajo de un año se prorratea por meses completos (107.4). | 1: 0,15 · 2: 0,14 · 3: 0,14 · 4: 0,16 · 5: 0,18 · 6: 0,19 · 7: 0,2 · 8: 0,19 · 9: 0,15 · 10: 0,12 · 11: 0,1 · 12: 0,09 · 13: 0,09 · 14: 0,09 · 15: 0,09 · 16: 0,1 · 17: 0,13 · 18: 0,17 · 19: 0,23 · <1: 0,15 · >=20: 0,4 (coeficiente sobre el valor catastral del suelo) vigencia: 01/01/2024 a 30/11/2026 | Real Decreto Legislativo 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, art. 107.4, redacción del RDL 8/2023, art. 24 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214&b=160&tn=1&p=20261002 | 15/10/2026 |
| Coeficientes máximos de la plusvalía municipal, devengos desde el 01/12/2026 (RDL 29/2026, pendiente de convalidación) Fuente oficial pendiente de convalidación Es el MÁXIMO para devengos desde el 01/12/2026. Pendiente de convalidación: si el Congreso deroga el Real Decreto-ley 29/2026 (como pasó con el 16/2025 y el 26/2026), esta tabla no entra y sigue la anterior. Revisar el BOE antes del 01/12/2026. | 1: 0,16 · 2: 0,16 · 3: 0,17 · 4: 0,17 · 5: 0,19 · 6: 0,21 · 7: 0,23 · 8: 0,24 · 9: 0,25 · 10: 0,22 · 11: 0,18 · 12: 0,14 · 13: 0,12 · 14: 0,11 · 15: 0,11 · 16: 0,11 · 17: 0,11 · 18: 0,13 · 19: 0,2 · <1: 0,17 · >=20: 0,3 (coeficiente sobre el valor catastral del suelo) vigencia: 01/12/2026 a 30/11/2027 | Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, art. 10 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-20823 | 15/10/2026 |
| Tipo general del IVA Fuente oficial Tipo general. No se aplica en Canarias, Ceuta y Melilla (allí rigen el IGIC y el IPSI). | 21 % | Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, art. 90.Uno https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| IVA de la compra de vivienda nueva (primera entrega) Fuente oficial Incluye hasta dos plazas de garaje y anexos transmitidos con la vivienda. La segunda y posteriores transmisiones pagan ITP, no IVA. No aplica en Canarias, Ceuta y Melilla. | 10 % | Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, art. 91.Uno.1.7.º https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| IVA reducido de las obras de renovación y reparación en vivienda Fuente oficial Solo si se cumplen a la vez: particular para uso propio (o comunidad, o vivienda alquilada como habitual), vivienda terminada hace al menos dos años, materiales del contratista que no pasen del 40 % de la base imponible y, en la redacción vigente desde el 08/10/2026, pago por tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. | 10 % | Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, art. 91.Uno.2.10.º https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| Coste máximo de los materiales aportados para aplicar el IVA reducido en reformas Fuente oficial | 40 % de la base imponible | Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, art. 91.Uno.2.10.º c) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| Antigüedad mínima de la vivienda para el IVA reducido en reformas Fuente oficial | 2 años | Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido, art. 91.Uno.2.10.º b) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| Requisito de medio de pago para el IVA reducido en reformas (tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta) Fuente oficial pendiente de convalidación Requisito nuevo de la redacción del 08/10/2026. Pendiente de convalidación: si el Congreso deroga el Real Decreto-ley 29/2026, vuelve la redacción anterior, que no lo pedía. | 1 requisito (1 = se exige) | Ley 37/1992, del IVA, art. 91.Uno.2.10.º, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026 (vigente desde el 08/10/2026) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 | 15/10/2026 |
| Tipo estatal del ITP en inmuebles si la comunidad no ha aprobado uno Fuente oficial | 6 % | RDLeg 1/1993, texto refundido del ITP y AJD, art. 11.1.a https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359 | 15/10/2026 |
| Bonificación de la cuota de ITP por inmuebles situados en Ceuta o Melilla Fuente oficial | 50 % | RDLeg 1/1993, texto refundido del ITP y AJD, art. 57 bis.3.a https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359 | 15/10/2026 |
Coste de construir y precios de reforma
Precios de la base de costes de la Junta de Andalucía (2021 y 2022): fuera de Andalucía sirven de orden de magnitud y el campo siempre se puede cambiar. El módulo del Catastro es un valor de referencia, no un presupuesto.
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Módulo básico de construcción del Catastro (MBC1 a MBC7) Fuente oficial No es un precio de obra: es el módulo de valoración catastral (con beneficio de contrata, honorarios y tributos), por zona y multiplicado por el coeficiente de uso y categoría de la norma 20. La calculadora lo da como referencia oficial y pide tu presupuesto. | MBC1: 950 · MBC2: 810 · MBC3: 700 · MBC4: 600 · MBC5: 550 · MBC6: 500 · MBC7: 400 (€/m² construido) vigencia: 01/01/2026 a 31/12/2026 | Dirección General del Catastro, Circular 02.04/2026/P (mantiene los valores de 2024; norma 16 del RD 1020/1993) https://www.catastro.hacienda.gob.es/documentos/02042026_P.pdf | 14/10/2026 |
| Coeficiente catastral de vivienda unifamiliar aislada, categoría 4 Fuente oficial La categoría va de 1 (lujo) a 9 (muy sencilla); la 4 es una calidad media. Tu recibo del IBI o tu ficha catastral dicen cuál es la tuya. | 1,25 coeficiente | Real Decreto 1020/1993, normas técnicas de valoración catastral, norma 20 (coeficientes por uso, clase, modalidad y categoría) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-19265 | 14/10/2026 |
| Coeficiente catastral de vivienda colectiva en manzana cerrada, categoría 4 Fuente oficial | 1 coeficiente | Real Decreto 1020/1993, normas técnicas de valoración catastral, norma 20 (coeficientes por uso, clase, modalidad y categoría) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-19265 | 14/10/2026 |
| Alicatado con azulejo blanco 20x20 cm recibido con adhesivo, rejuntado y limpieza Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 28/12/2021. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 52,08 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10AAL90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Solado de gres esmaltado 30x30 cm recibido con mortero M5 (1:6) sobre arena Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 28/12/2021. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 44,37 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10SCS90031 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Solado de gres porcelánico esmaltado 30x30 cm con adhesivo sobre capa de mortero Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 28/12/2021. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 47,32 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10SCS90045 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Pintura plástica lisa sobre ladrillo, yeso o cemento (fondo, plastecido y dos manos) Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 28/12/2021. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 4,73 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 13IPP00001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Enfoscado maestreado y fratasado en paredes Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 17,49 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10CEE00003 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Guarnecido y enlucido maestreado de yeso en paredes Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 11,83 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10CGG00008 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Tabicón de ladrillo hueco doble 24x11,5x9 cm con mortero M5 Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 19,26 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06DTD00001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Tabique simple de placa de yeso laminado 13+70+13 (96 mm) Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 16/01/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 28,01 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06DPC80410 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Techo continuo con placas de yeso laminado de 13 mm Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 16/01/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 14,98 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 10TWW00011N https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Trasdosado simple de placa de yeso laminado 15 WR + 90 (85 mm) Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 16/01/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 21,73 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06ACE00190N https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Demolición selectiva manual de paramentos alicatados Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 5,94 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 01RAA90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Demolición selectiva manual de solado y rodapié de baldosa cerámica Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 6,93 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 01RSC90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Demolición selectiva manual de tabicón de ladrillo Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 7,26 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 01ADT90004 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Demolición selectiva manual de guarnecido y enlucido de yeso en paredes Fuente oficial Coste directo de la partida (sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA), precio fechado en el BC3 el 05/12/2022. Precio de Andalucía: en el resto de España sirve de orden de magnitud y el campo queda editable. | 3,96 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 01RCG90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Demolición de cubrición de fibrocemento con amianto (uralita) Fuente oficial Coste directo de la partida en la base de Andalucía (mano de obra y una partida de gestión), sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA. Lo hace una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado; pide presupuesto y pon el tuyo. | 35,58 €/m² vigencia: 01/01/2024 a 31/12/2026 | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 02WWW01N https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
Morteros, fábricas y rendimientos de la base de precios
Cantidades por m² de las descomposiciones de la BCCA y piezas por m² de las fichas de un fabricante.
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Cemento CEM II/A-L 32,5 N por m³ de mortero de cemento M15 (1:3) Fuente oficial Dosificación de una base de precios pública: 453 kg de cemento y 1,004 m³ de arena gruesa por m³ de mortero (más agua). Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas. | 453 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGM00200 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Cemento CEM II/A-L 32,5 N por m³ de mortero de cemento M10 (1:4) Fuente oficial Dosificación de una base de precios pública: 361 kg de cemento y 1,061 m³ de arena gruesa por m³ de mortero (más agua). Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas. | 361 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGM00300 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Cemento CEM II/A-L 32,5 N por m³ de mortero de cemento M7,5 (1:5) Fuente oficial Dosificación de una base de precios pública: 299 kg de cemento y 1,102 m³ de arena gruesa por m³ de mortero (más agua). Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas. | 299 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGM00400 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Cemento CEM II/A-L 32,5 N por m³ de mortero de cemento M5 (1:6) Fuente oficial Dosificación de una base de precios pública: 258 kg de cemento y 1,102 m³ de arena gruesa por m³ de mortero (más agua). Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas. | 258 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGM00500 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Cemento CEM II/A-L 32,5 N por m³ de mortero de cemento M2,5 (1:8) Fuente oficial Dosificación de una base de precios pública: 196 kg de cemento y 1,174 m³ de arena gruesa por m³ de mortero (más agua). Esta calculadora no usa normas UNE ni EN: son de pago y no las hemos leído; ningún valor sale de ellas. | 196 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGM00600 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Ladrillos por m² de tabicón de hueco doble 24x11,5x9 cm Fuente oficial Rendimiento de una base de precios pública, incluye sus mermas implícitas. Ladrillo hueco doble 24x11,5x7 en tabicón: 35 ud/m² (partida 06LXW80100). | 37 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06DTD00001 (0,037 millares y 0,019 m³ de mortero M5 por m²) https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Ladrillos por m² de citara (medio pie) de perforado 24x11,5x5 cm Fuente oficial Con taladro pequeño (06LPC00001) el mortero baja a 0,026 m³/m². | 70 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06LPC80000 (0,07 millares y 0,036 m³ de mortero M5 por m²) https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Ladrillos por m² de medio pie de perforado 24x11,5x7 cm Fuente oficial La partida es un cerramiento de dos hojas; el mortero (0,055 m³/m²) es de las dos hojas juntas y no se puede separar. | 52 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06LXW80100 (0,052 millares de FL80190 por m² de cerramiento) https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Bloques de hormigón 40x20 cm por m² de fábrica Fuente oficial Mismo rendimiento en 40x20x12 (06BHH00015) con 0,006 m³ de mortero por m². La geometría pura da 12,5 ud/m² con llaga de 1 cm: la diferencia es merma. | 12,875 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, partida 06BHH00030 (bloque 40x20x20; 12,875 ud y 0,01 m³ de mortero por m²) https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Ladrillo hueco doble 24x11,5x8 cm: piezas por m² según el fabricante Fabricante Dato de un fabricante, para la tabla «nuestro cálculo frente a la ficha». Palé: 296 ud. | 32 ud/m² | Cerámica Campo, ficha web del ladrillo hueco doble de 8 reforzado https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-doble-reforzado/ | 15/10/2026 |
| Ladrillo semimacizo 23,5x11x7 cm: piezas por m² según el fabricante Fabricante Palé: 348 ud. | 51 ud/m² | Cerámica Campo, ficha web del ladrillo semimacizo https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-semimacizo/ | 15/10/2026 |
| Ladrillo de gran formato 32x20x7 cm: piezas por m² según el fabricante Fabricante Mortero 8,6 kg/m² con rendimiento de 16 kg/m²/cm según la misma ficha. Palé: 156 ud. | 14,7 ud/m² | Cerámica Campo, ficha web del ladrillo de 7 https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-de-7/ | 15/10/2026 |
| Bloque Termoarcilla 30x19x19 cm: piezas por m² según el fabricante Fabricante Palé: 60 ud. | 16,67 ud/m² | Cerámica Campo, ficha web del Termoarcilla base 19 https://ceramicacampo.es/producto/termoarcilla-base-19/ | 15/10/2026 |
| Largo del ladrillo hueco doble de 8 (formato 24x11,5x8) Fabricante Medida de la pieza que da el fabricante. Con llaga y tendel de 1 cm, la geometría reproduce sus 32 piezas por m². | 24 cm | Cerámica Campo, ficha web del ladrillo hueco doble de 8 reforzado https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-doble-reforzado/ | 15/10/2026 |
| Alto del ladrillo hueco doble de 8 (formato 24x11,5x8) Fabricante | 11,5 cm | Cerámica Campo, ficha web del ladrillo hueco doble de 8 reforzado https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-doble-reforzado/ | 15/10/2026 |
| Cemento cola (pasta adhesiva) por m² de alicatado de azulejo 20x20 Fuente oficial Cantidad de la base de precios para azulejo pequeño sobre pared lisa. Con baldosa grande, llana de diente mayor o pared irregular se gasta más: el saco trae su consumo, y si es otro, cámbialo. | 2 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 10AAL90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Cemento blanco para rejuntar por m² de alicatado de azulejo 20x20 Fuente oficial La partida da 0,001 t de cemento blanco por m²: 1 kg. Es el rejuntado de un azulejo pequeño con junta fina. | 1 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 10AAL90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Azulejos 20x20 cm por m² de alicatado Fuente oficial La geometría da 25 piezas por m²: la base de precios añade un 5 % de roturas y recortes. | 26,25 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 10AAL90001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Pintura plástica por m² de pared (fondo, plastecido y dos manos) Fuente oficial Consumo total de las dos manos sobre ladrillo, yeso o cemento. La etiqueta de tu bote puede dar otro rendimiento: es el que manda. | 0,45 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 13IPP00001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Imprimación selladora por m² de pared antes de pintar Fuente oficial Fondo de la misma partida de pintura plástica. | 0,35 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 13IPP00001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Yeso por m³ de pasta de yeso (amasado) Fuente oficial La pasta de yeso negro lleva 0,876 t de yeso y 0,618 m³ de agua por m³. El guarnecido y enlucido de la base (10CGG00008) gasta 0,015 m³ de pasta negra y 0,005 m³ de blanca por m²: 2 cm de pasta. | 876 kg/m³ | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida AGY00100 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Mortero monocapa por m² de fachada con 20 mm y acabado raspado Fuente oficial Para otro espesor o acabado, el saco da su consumo; el de la base es de 20 mm raspado. | 22 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 10CRR00070 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Mortero de fijación de paneles por m² de SATE Fuente oficial Partida de SATE con EPS de 80 mm y acabado acrílico. El consumo real lo da la ficha del sistema que compres. | 3 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 06EWW00060 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Mortero de capa base (con la malla) por m² de SATE Fuente oficial Es la partida «reforzada en fachadas», con doble malla: por eso pasa de lo que se ve en un SATE corriente. | 9 kg/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 06EWW00060 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Malla de fibra de vidrio por m² de SATE reforzado Fuente oficial Dos capas de malla con solapes. | 2,2 m²/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 06EWW00060 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Bovedillas por m² de forjado unidireccional de viguetas Fuente oficial Con intereje de 60 cm y bovedilla de 25 cm de largo la geometría da 6,67: la base de precios redondea a 6,7. | 6,7 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 05FUW80040 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Hormigón por m² de forjado unidireccional 25+5 cm (nervios y capa de compresión) Fuente oficial Incluye los nervios entre bovedillas, no solo la capa de 5 cm. | 0,12 m³/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 05FUW80040 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Hormigón por m² de forjado unidireccional 20+5 cm (nervios y capa de compresión) Fuente oficial Incluye los nervios entre bovedillas, no solo la capa de 5 cm. | 0,1 m³/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 05FUW80050 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Adoquines de hormigón 22x11x8 cm por m² de pavimento Fuente oficial La geometría pura da 41,3 piezas por m²: la diferencia son juntas, cortes y roturas. | 45,5 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 15PPP00101 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Tejas cerámicas curvas por m² de faldón Fuente oficial Faldón de teja curva recibida con mortero. Cada modelo tiene su número: la ficha del fabricante manda. | 43,2 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 07ITF00001 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
| Tejas cerámicas planas por m² de faldón Fuente oficial Faldón de teja plana cerámica. Cada modelo tiene su número: la ficha del fabricante manda. | 10,6 ud/m² | Junta de Andalucía, Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización enero 2024, fichero BCCA2023_V02.bc3, descomposición de la partida 07ITF00003 https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip | 15/10/2026 |
Luz y física
El precio de la luz sale del núcleo de energía de la web, el mismo en todas las secciones.
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Precio de la luz PVPC 2.0TD con impuestos, media de todas las horas Fuente oficial Media de las 8.760 horas del PVPC entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026, más el Impuesto Especial sobre la Electricidad y el 21 % de IVA. Solo cuenta lo que cada kWh añade a la factura: la potencia contratada, el alquiler del contador y el bono social no cambian con el aparato. La mayoría de los hogares del mercado libre paga un precio fijo distinto, así que el campo es editable: escribe el precio del kWh que aparece en tu factura. | 0,181 €/kWh vigencia: 01/10/2025 a 30/09/2027 | Red Eléctrica (REData, indicador PVPC 1001) y BOE (Ley 38/1992, art. 99; Ley 37/1992, art. 90) https://www.ree.es/es/operacion/sistema-electrico/pvpc | 14/10/2026 |
| Precio de la luz PVPC 2.0TD con impuestos, horas punta Fuente oficial Media de las 8.760 horas del PVPC entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026, más el Impuesto Especial sobre la Electricidad y el 21 % de IVA. Solo cuenta lo que cada kWh añade a la factura: la potencia contratada, el alquiler del contador y el bono social no cambian con el aparato. La mayoría de los hogares del mercado libre paga un precio fijo distinto, así que el campo es editable: escribe el precio del kWh que aparece en tu factura. | 0,26 €/kWh vigencia: 01/10/2025 a 30/09/2027 | Red Eléctrica (REData, indicador PVPC 1001) y BOE (Ley 38/1992, art. 99; Ley 37/1992, art. 90) https://www.ree.es/es/operacion/sistema-electrico/pvpc | 14/10/2026 |
| Precio de la luz PVPC 2.0TD con impuestos, horas llano Fuente oficial Media de las 8.760 horas del PVPC entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026, más el Impuesto Especial sobre la Electricidad y el 21 % de IVA. Solo cuenta lo que cada kWh añade a la factura: la potencia contratada, el alquiler del contador y el bono social no cambian con el aparato. La mayoría de los hogares del mercado libre paga un precio fijo distinto, así que el campo es editable: escribe el precio del kWh que aparece en tu factura. | 0,169 €/kWh vigencia: 01/10/2025 a 30/09/2027 | Red Eléctrica (REData, indicador PVPC 1001) y BOE (Ley 38/1992, art. 99; Ley 37/1992, art. 90) https://www.ree.es/es/operacion/sistema-electrico/pvpc | 14/10/2026 |
| Precio de la luz PVPC 2.0TD con impuestos, horas valle Fuente oficial Media de las 8.760 horas del PVPC entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026, más el Impuesto Especial sobre la Electricidad y el 21 % de IVA. Solo cuenta lo que cada kWh añade a la factura: la potencia contratada, el alquiler del contador y el bono social no cambian con el aparato. La mayoría de los hogares del mercado libre paga un precio fijo distinto, así que el campo es editable: escribe el precio del kWh que aparece en tu factura. | 0,152 €/kWh vigencia: 01/10/2025 a 30/09/2027 | Red Eléctrica (REData, indicador PVPC 1001) y BOE (Ley 38/1992, art. 99; Ley 37/1992, art. 90) https://www.ree.es/es/operacion/sistema-electrico/pvpc | 14/10/2026 |
| Impuesto Especial sobre la Electricidad Fuente oficial Leído del núcleo de energía de la web, no copiado: 5,11269632 % sobre la energía y la potencia, antes del IVA. | 0,051127 fracción de la base | Ley 38/1992, de 28 de diciembre, de Impuestos Especiales, artículos 97 y 99 (texto consolidado, última actualización publicada el 30/09/2026) https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28741 | 14/10/2026 |
| Kilocaloría internacional en julios (una frigoría es una kilocaloría por hora) Física y geometría 1 frigoría/h = 4186,8 J entre 3600 s = 1,163 W. | 4186,8 J | NIST Special Publication 811, apéndice B.9 https://www.nist.gov/pml/special-publication-811/nist-guide-si-appendix-b-conversion-factors/nist-guide-si-appendix-b9 | 15/10/2026 |
Suposiciones de cálculo de esta web
suposición de cálculo, no una medida ni un requisito legal
| Constante | Valor | Fuente | Consultado |
|---|---|---|---|
| Temperatura base de los grados-día de calefacción Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: es una suposición. Por debajo de esta temperatura media diaria suponemos que la casa hay que calentarla; el sol, la gente y los aparatos cubren el resto. Si quieres el cálculo holgado, pon 18 °C. | 15 °C | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Margen de material para cortes y roturas Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: es el margen con el que arrancamos. En una pared recta basta un 5 %; en un tejado con muchas aguas o en baldosa colocada en diagonal se va al 15 %. Siempre es un campo que cambias. | 10 % | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Rendimiento global de una instalación fotovoltaica (performance ratio) Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: es una suposición para pérdidas por temperatura, suciedad, cables, inversor y orientación. Si tu instalador te da el suyo, ponlo. | 80 % | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Esponjamiento de la tierra al excavarla Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: la tierra excavada ocupa más que en el terreno porque quedan huecos entre terrones. Arrancamos en un 25 %; la arena esponja menos, la arcilla más y el terreno pedregoso todavía más. | 25 % | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Parte del consumo diario de agua caliente que debe caber en el termo Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: suponemos que el termo guarda el agua de un día entero a 60 °C, la que pide el CTE para calcular. Si duchas a todos por la mañana y el termo recupera durante el día, puedes bajar. | 100 % | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Densidad del escombro de obra en banco Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: el escombro mezcla ladrillo, mortero, azulejo y yeso, y cada uno pesa distinto. Partimos de 1600 kg/m³; si tu gestor de residuos te da otra, cámbiala. | 1600 kg/m³ | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Esponjamiento del escombro al demolerlo (factor) Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: el escombro roto ocupa más que la pared entera porque quedan huecos. Partimos de 1,6 veces; el de azulejo y yeso puede pasar de ahí. | 1,6 veces el volumen en banco | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Volumen de zahorra suelta por cada m³ compactado (factor) Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: la zahorra pierde volumen al compactarla. Partimos de 1,25; el proveedor o el ensayo de tu obra dan el real. | 1,25 m³ sueltos por m³ compactado | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
| Densidad de la zahorra suelta Suposición de cálculo NO ES UNA MEDIDA: depende de la piedra y la humedad. Partimos de 1,8 t/m³ para pasar m³ a toneladas, que es como se vende. | 1,8 t/m³ | Suposición de cálculo de esta web, explicada en la página que la usa: no sale de una ley ni de una medida | 15/10/2026 |
Datos por comunidad
Zona climática del CTE de la capital de la comunidad (DB HE, tabla a-Anejo B con la altitud de la tabla a-Anejo G)
| Comunidad | Dato |
|---|---|
| Andalucía | B4 |
| Aragón | C3 |
| Principado de Asturias | D1 |
| Illes Balears | B3 |
| Canarias | α3 |
| Cantabria | C1 |
| Castilla y León | D2 |
| Castilla-La Mancha | D3 |
| Cataluña | C2 |
| Comunitat Valenciana | B3 |
| Extremadura | C4 |
| Galicia | C1 |
| Comunidad de Madrid | D3 |
| Región de Murcia | B3 |
| Comunidad Foral de Navarra | D1 |
| País Vasco | D1 |
| La Rioja | D2 |
| Ceuta | B3 |
| Melilla | A3 |
Fuente: CTE DB HE (consolidado RD 732/2019 y RD 450/2022): tabla a-Anejo B (zona por provincia y altitud) y tabla a-Anejo G (altitud de cada capital de provincia). Consultado el 15/10/2026.
ITP: tipo general de transmisiones patrimoniales onerosas de inmuebles (vivienda de segunda mano), 2026
| Comunidad | Dato |
|---|---|
| Andalucía | 7 % |
| Aragón | 8 % |
| Principado de Asturias | 8 % |
| Illes Balears | 8 % |
| Canarias | 6,5 % |
| Cantabria | 9 % |
| Castilla y León | 8 % |
| Castilla-La Mancha | 9 % |
| Cataluña | 10 % |
| Comunitat Valenciana | 9 % |
| Extremadura | 8 % |
| Galicia | 8 % |
| Comunidad de Madrid | 6 % |
| Región de Murcia | 7,75 % |
| Comunidad Foral de Navarra | 6 % |
| País Vasco | 4 % |
| La Rioja | 7 % |
| Ceuta | 6 % |
| Melilla | 6 % |
Fuente: Leyes de tributos cedidos de cada comunidad (texto consolidado del BOE), Norma Foral 11/2003 de Álava y RDLeg 1/1993. Consultado el 15/10/2026.
Ley urbanística autonómica: qué obras van con licencia y cuáles con declaración responsable o comunicación previa
| Comunidad | Dato |
|---|---|
| Andalucía | Ley 7/2021 (LISTA): art. 137; art. 138 |
| Aragón | Decreto Legislativo 1/2014, Ley de Urbanismo de Aragón: art. 226; arts. 227 y 228 |
| Principado de Asturias | Decreto Legislativo 1/2004 (TROTU): art. 228; arts. 228 bis y 228 ter |
| Illes Balears | Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears: art. 146; art. 148 (comunicación previa) |
| Canarias | Ley 4/2017 del Suelo de Canarias: art. 330; art. 332 (comunicación previa) |
| Cantabria | Ley 5/2022 de Cantabria: art. 233; art. 234 |
| Castilla y León | Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León: art. 97; art. 105 bis |
| Castilla-La Mancha | Decreto Legislativo 1/2023 (TRLOTAU): art. 165; arts. 157 a 159 |
| Cataluña | Decreto Legislativo 1/2010, Ley de urbanismo: art. 187; arts. 187 bis y 187 ter (comunicación previa) |
| Comunitat Valenciana | Decreto Legislativo 1/2021 (TRLOTUP): art. 232; arts. 233 y 241 |
| Extremadura | Ley 11/2018 (LOTUS): art. 146; arts. 162 a 166 (comunicación previa) |
| Galicia | Ley 2/2016 del suelo de Galicia: art. 142.2; art. 142.3 (comunicación previa) |
| Comunidad de Madrid | Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid: art. 152; arts. 155 a 160 |
| Región de Murcia | Ley 13/2015 de la Región de Murcia: art. 263; arts. 264 a 266 |
| Comunidad Foral de Navarra | Decreto Foral Legislativo 1/2017, TR Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo: art. 190; arts. 192 y 195 |
| País Vasco | Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco: art. 207; solo mención genérica en el art. 206.1.d |
| La Rioja | Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja: art. 192; solo art. 192.4 (autoconsumo solar) |
| Ceuta | No hemos investigado normas urbanísticas propias de Ceuta: rige la legislación estatal y las ordenanzas de la Ciudad. Pregunta en el servicio de urbanismo. |
| Melilla | No hemos investigado normas urbanísticas propias de Melilla: rige la legislación estatal y las ordenanzas de la Ciudad. Pregunta en el servicio de urbanismo. |
Fuente: Leyes urbanísticas de las comunidades autónomas, texto consolidado del BOE (ver docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md, con cita literal de cada una). Consultado el 14/10/2026.
Clima
- AEMET, valores climatológicos normales 1981–2010, una estación por comunidad: Temperatura media mensual, valores climatológicos normales (°C). Información elaborada utilizando, entre otras, la obtenida de la Agencia Estatal de Meteorología. La estación de cada comunidad está en el selector; Mérida y Santiago no tienen normales y se usan Badajoz y Santiago Aeropuerto.
- PVGIS 5.3, Joint Research Centre de la Comisión Europea (base PVGIS-SARAH3, 2005–2023): Irradiación global sobre plano horizontal, suma del año (kWh/(m²·año)). Media diaria de cada mes por los días del mes, sumada en el año.
- AEMET, valores climatológicos normales 1981–2010: Precipitación media anual (mm (l/m²)). Información elaborada utilizando, entre otras, la obtenida de la Agencia Estatal de Meteorología. Suma de las doce medias mensuales.
- Cálculo propio con las normales de la AEMET; la temperatura base es un campo de la calculadora: Grados-día de calefacción calculados con las normales mensuales de la AEMET (K·día/año). Suma, en los meses más fríos que la base, de (temperatura base menos media del mes) por los días del mes. El método mensual se queda algo por debajo del diario en los meses templados: lo decimos en la página.
- CTE DB HE, tabla a-Anejo B (zona por provincia y altitud) con la altitud de la tabla a-Anejo G: Zona climática del CTE de la capital de la comunidad (zona). Es la zona de la capital. La de tu casa depende de su provincia y de su altitud: calcúlala en la calculadora de zona climática.
Información elaborada utilizando, entre otras, la obtenida de la Agencia Estatal de Meteorología.
Datos que no coinciden, y por qué
- Ladrillo hueco doble 24 × 11,5 cmCerámica Campo da 32 ud/m²; nuestra geometría con juntas de 1 cm, 32; la BCCA cuenta 37 en tabicón porque mete roturas.
- Bloque de hormigón 40 × 20 cmGeometría con juntas de 1 cm: 11,61 ud/m²; BCCA: 12,88.
- BovedillasGeometría con intereje de 60 cm y bovedilla de 25 cm: 6,67 ud/m²; BCCA: 6,7.
- Azulejo 20 × 20 cm y adoquín 22 × 11 cmGeometría: 25 y 41,3 piezas por m²; BCCA: 26,25 y 45,5 (con roturas y juntas).
- Zona climáticaSolo están las 19 provincias cuya fila del Anejo B hemos transcrito y comprobado (la de la capital de cada comunidad, más Ceuta y Melilla). Si tu casa está en otra provincia, mira su fila en la tabla a-Anejo B del Documento Básico HE: la zona depende de la provincia y de la altitud.
- Mérida y Santiago de CompostelaNo están en la tabla de altitudes del DB HE (solo capitales de provincia): la zona de Extremadura y de Galicia es la de Badajoz y la de A Coruña.
- ITP del País VascoSolo hemos leído la norma foral de Álava; Bizkaia y Gipuzkoa tienen la suya.
Direcciones comprobadas y lo que leímos en ellas
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515 (15/10/2026): Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, texto consolidado. El BOE no reproduce las tablas de los Documentos Básicos.
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DBHE.pdf (15/10/2026): CTE DB HE «Ahorro de energía», texto consolidado con el RD 732/2019 y el RD 450/2022 (corrección BOE 02/02/2023). Tabla 3.1.1.a-HE1 (Ulim por zona de invierno α, A, B, C, D, E); tabla a-Anejo B (zona climática por provincia y altitud, en bandas de 50 m); tabla a-Anejo G (temperatura del agua de red y altitud de cada capital de provincia); Anejo F (28 litros/día·persona a 60 ºC y tabla a-Anejo F de ocupación).
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf (15/10/2026): CTE DB SE-AE «Acciones en la edificación». Tabla 3.1: A1 viviendas 2 kN/m² y 2 kN; A2 trasteros 3 kN/m² y 2 kN; B administrativas 2 y 2; C1 3 y 4; D1 locales comerciales 5 y 4; F cubiertas transitables de acceso privado 1 kN/m² y 2 kN; G1 cubiertas de inclinación inferior a 20º 1 kN/m² y 2 kN; G1 cubiertas ligeras sobre correas 0,4 kN/m² y 1 kN; G2 inclinación superior a 40º 0 y 2 kN.
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SUA/DcmSUA.pdf (15/10/2026): CTE DB SUA, documento con comentarios. SUA 1, 4.1 escaleras de uso restringido: anchura mínima 0,80 m, contrahuella máxima 20 cm, huella mínima 22 cm. 4.2.1 uso general: huella mínima 28 cm, contrahuella 13 a 18,5 cm (17,5 cm en uso público o sin ascensor alternativo), 54 cm ≤ 2C + H ≤ 70 cm. 4.2.2 tramos: altura máxima 2,25 m (uso público o sin ascensor) y 3,20 m en los demás. 4.3.1 rampas: 12 % máximo; itinerario accesible 10 % (L < 3 m), 8 % (L < 6 m), 6 % en el resto; aparcamientos 16 %; pendiente transversal 2 %.
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DBHS.pdf (15/10/2026): CTE DB HS «Salubridad». HS 3, tabla 2.1, caudales mínimos de ventilación de caudal constante en l/s: 0 o 1 dormitorios: principal 8, salas 6, mínimo total 12, local húmedo 6; 2 dormitorios: 8, resto 4, salas 8, total 24, húmedo 7; 3 o más: 8, 4, 10, total 33, húmedo 8. HS 1, tabla 2.10, pendiente mínima de tejados: teja curva 32 %, teja mixta y plana monocanal 30 %, plana marsellesa o alicantina 40 %, plana con encaje 50 %, pizarra 60 %, cinc 10 %, fibrocemento onda grande 10 %.
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Programas/CEC/CAT-EC-v06.3_marzo_10.pdf (15/10/2026): Catálogo de Elementos Constructivos del CTE, redactado por el Instituto Eduardo Torroja con CEPCO y AICIA, versión v6.3 de marzo de 2010 (la portada pone «Versión preliminar» y «Borrador»). Apartado 3.8.1 aislantes térmicos, λ en W/(m·K): EPS 0,039 a 0,029 (0,039 «valor recomendado»; nota: hay EPS de hasta 0,046); XPS con CO2 0,039 a 0,033, con HFC 0,039 a 0,029; lana mineral (MW) 0,050 a 0,031; PUR proyectado con CO2 0,035 a 0,032; panel de vidrio celular 0,050.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214 (15/10/2026): RDLeg 2/2004, texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, consolidado («Última actualización publicada el 07/10/2026»). IBI: art. 65 (base = valor catastral), art. 72.1 (tipos mínimo y máximo), 72.3 (incrementos). ICIO: art. 100 (hecho imponible), 102.1 (base = coste de ejecución material), 102.3 (tipo máximo 4 %), 102.4 (devengo), 103 (liquidación y bonificaciones). IIVTNU: arts. 104 a 110, 107.4 (coeficientes), 107.5 (base por incremento real), 108.1 (tipo máximo 30 %).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214&b=160&tn=1&p=20261002 (15/10/2026): Versión del art. 107 en vigor del 02/10/2026 al 07/10/2026: tabla de coeficientes máximos de plusvalía igual a la del RDL 8/2023 (inferior a 1 año 0,15; 20 años o más 0,40).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-20823 (15/10/2026): Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, en vigor el 08/10/2026. Art. 10: nueva tabla de coeficientes máximos con efectos desde el 1 de diciembre de 2026 (inferior a 1 año 0,17; 9 años 0,25; 20 años o más 0,30). Art. 8: nuevo art. 72.4 ter TRLRHL (recargo de IBI a alojamientos turísticos en zona tensionada). También da redacción vigente desde 08/10/2026 al art. 91 de la Ley del IVA.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-26452 (15/10/2026): Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, art. 24: origen de la tabla de coeficientes máximos vigente desde el 01/01/2024.
- https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2026-20526 (15/10/2026): Resolución de derogación del Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre.
- https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2026-2024 (15/10/2026): Resolución de derogación del Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre (coeficientes de 2026 que no llegaron a quedar).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28740 (15/10/2026): Ley 37/1992 del IVA, consolidada («Última actualización publicada el 07/10/2026»). Art. 90.Uno: tipo general 21 %. Art. 91.Uno.1.7.º (10 %): edificios o partes aptos para vivienda, con hasta dos plazas de garaje y anexos transmitidos conjuntamente. Art. 91.Uno.2.10.º (10 %): obras de renovación y reparación en vivienda si el destinatario es persona física para uso particular (o comunidad de propietarios, o vivienda arrendada como habitual), pago por tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta, construcción o rehabilitación concluida al menos dos años antes y materiales aportados que no excedan el 40 % de la base imponible. Redacción del art. 91 vigente desde 08/10/2026 (norma BOE-A-2026-20823).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359 (15/10/2026): RDLeg 1/1993, texto refundido del ITP y AJD. Art. 11.1.a: tipo aprobado por la comunidad autónoma y, si no lo hubiera aprobado, 6 % en la transmisión de inmuebles. Art. 57 bis.3.a: bonificación del 50 % de la cuota de TPO en transmisiones de inmuebles situados en Ceuta o Melilla.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-17915 (15/10/2026): Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 16/01/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 41. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOA-d-2005-90006 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de septiembre, texto refundido de tributos cedidos de Aragón, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 17/07/2025). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 121-1. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-945 (15/10/2026): Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, texto refundido de tributos cedidos del Principado de Asturias, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 09/02/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 26. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-6925 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio, texto refundido de tributos cedidos de las Illes Balears, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 24/07/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 10. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOC-j-2009-90008 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2009, de 21 de abril, texto refundido de tributos cedidos de Canarias, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 14/08/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 31. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOCT-c-2008-90028 (15/10/2026): Decreto Legislativo 62/2008, de 19 de junio, texto refundido de medidas fiscales en tributos cedidos de Cantabria, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 14/05/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 9. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOCL-h-2013-90254 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2013, de 12 de septiembre, texto refundido de tributos propios y cedidos de Castilla y León, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 17/07/2024). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 24. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-1368 (15/10/2026): Ley 8/2013, de 21 de noviembre, de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 30/03/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 19. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2024-6951 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2024, de 12 de marzo, libro sexto del Código tributario de Catalunya, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 20/07/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 641-1. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1998-8202 (15/10/2026): Ley 13/1997, de 23 de diciembre, tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos (Comunitat Valenciana), texto consolidado del BOE (última actualización del texto 18/09/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 13. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2018-8159 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2018, de 10 de abril, texto refundido de tributos cedidos de Extremadura, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 17/08/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 36. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-18161 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2011, de 28 de julio, texto refundido de tributos cedidos de Galicia, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 04/05/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 14. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOCM-m-2010-90068 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, texto refundido de tributos cedidos de la Comunidad de Madrid, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 31/08/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 28. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-10542 (15/10/2026): Decreto Legislativo 1/2010, de 5 de noviembre, texto refundido de tributos cedidos de la Región de Murcia, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 17/03/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 6. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BON-n-1999-90001 (15/10/2026): Decreto Foral Legislativo 129/1999, de 26 de abril, texto refundido del ITP y AJD de Navarra, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 21/05/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 8. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-13750 (15/10/2026): Ley 10/2017, de 27 de octubre, disposiciones de La Rioja en materia de impuestos propios y tributos cedidos, texto consolidado del BOE (última actualización del texto 01/06/2026). ITP, modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, tipo general para inmuebles: art. 44. Leído en la versión vigente de la API de legislación consolidada del BOE (datosabiertos).
- https://web.araba.eus/documents/d/araba/indice_norma-foral-itp-ajd-cas-2-pdf (15/10/2026): Diputación Foral de Álava: Norma Foral 11/2003, de 31 de marzo, del ITP y AJD (BOTHA nº 43 de 11-4-03), texto con notas de modificaciones hasta la Norma Foral 3/2025, de 9 de abril. Art. 43.Uno.a: 7 % en transmisión de inmuebles (redacción de la NF 26/2023). Art. 43.Uno.b: 4 % en la transmisión de viviendas en general, con hasta dos garajes y dos anexos, si el adquirente no es titular de más de 5 viviendas (si no, 6 %). Art. 43.Uno.c: 2,5 % y 1,5 % para supuestos concretos.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099 (15/10/2026): Real Decreto 842/2002, Reglamento electrotécnico para baja tensión, consolidado (última actualización 03/09/2025). ITC-BT-10, 2.2: potencia a prever en vivienda nueva no inferior a 5 750 W a 230 V; electrificación elevada no inferior a 9 200 W; vivienda unifamiliar con recarga de vehículo eléctrico se considera electrificación elevada.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1889-4763 (15/10/2026): Código Civil, arts. 582 a 585: no se pueden abrir ventanas con vistas rectas sobre la finca del vecino sin dos metros de distancia; vistas de costado u oblicuas, 60 centímetros; no aplica a edificios separados por vía pública.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-5809 (15/10/2026): Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados. Art. 30: en demoliciones se retiran las sustancias peligrosas, en particular el amianto, y desde 01/07/2022 los RCD no peligrosos se clasifican en fracciones. Disposición adicional decimocuarta: censo municipal de instalaciones con amianto y calendario de retirada; las de carácter público con mayor riesgo gestionadas antes de 2028.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-6474 (15/10/2026): Real Decreto 396/2006, disposiciones mínimas de seguridad y salud en trabajos con riesgo de exposición al amianto (los trabajos los hace una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado).
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2008-2486 (15/10/2026): Real Decreto 105/2008, producción y gestión de residuos de construcción y demolición.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-11723 (15/10/2026): RDLeg 7/2015, TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, art. 11.3 y 11.4: son expresos, con silencio negativo, los actos que autoricen movimientos de tierras, parcelaciones, obras de nueva planta y casas prefabricadas, entre otros.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595 (15/10/2026): Ley 12/2012, arts. 3 y 4: no se exige licencia previa para acondicionar locales de comercio minorista y servicios del anexo hasta 750 m² si la obra no requiere proyecto; se sustituye por declaración responsable o comunicación previa.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1985-5392 (15/10/2026): Ley 7/1985, de Bases del Régimen Local, art. 84.1: medios de intervención municipal, entre ellos la licencia previa y la comunicación previa o declaración responsable.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-19265 (15/10/2026): Real Decreto 1020/1993, normas técnicas de valoración catastral. Norma 12: coste actual = coste de ejecución más beneficio de contrata, honorarios y tributos de la construcción. Norma 20: coeficientes por uso y categoría (vivienda colectiva en manzana cerrada, categoría 4: 1,00; unifamiliar aislada categoría 4: 1,25).
- https://www.catastro.hacienda.gob.es/documentos/02042026_P.pdf (14/10/2026): Dirección General del Catastro, Circular 02.04/2026/P (10/02/2026): mantiene para 2026 los valores del módulo MBC fijados en 2024 (MBC1 950, MBC2 810, MBC3 700, MBC4 600, MBC5 550, MBC6 500, MBC7 400 €/m² construido).
- https://www.juntadeandalucia.es/organismos/viviendajuventudyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/planes-instrumentos/paginas/bcca-ene-2024.html (15/10/2026): Junta de Andalucía: Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA), actualización de enero de 2024 (fichero BCCA2023_V02.bc3). La página la presenta como base de precios de referencia con unos 6.600 precios, incluidas unidades de rehabilitación. Es la edición más reciente en la página oficial a 14/10/2026.
- https://www.juntadeandalucia.es/sites/default/files/inline-files/2024/01/BCCA2023_V02.zip (15/10/2026): ZIP con BCCA2023_V02.bc3 (FIEBDC-3/2020, codificación ANSI). Partidas leídas con su precio de coste directo y su descomposición (~D): ver CONSTANTES_ES (PRECIO_BCCA_*, MORTERO_*, FABRICA_*).
- https://www.juntadeandalucia.es/informacion/legal.html (15/10/2026): Aviso legal del Portal de la Junta de Andalucía: textos bajo licencia Creative Commons Reconocimiento 3.0; atribución «Información obtenida del Portal de la Junta de Andalucía».
- https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-doble-reforzado/ (15/10/2026): Cerámica Campo, ladrillo hueco doble de 8 reforzado: medida 24x11,5x8 cm, 2,692 kg/ud, 32 ud/m², 86,14 kg/m², 296 ud/palé, 797 kg/palé.
- https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-hueco-de-5-reforzado/ (15/10/2026): Cerámica Campo, ladrillo hueco de 5 reforzado: 24x11,5x5 cm, 1,729 kg/ud, 32 ud/m², 502 ud/palé.
- https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-semimacizo/ (15/10/2026): Cerámica Campo, ladrillo semimacizo (perforado): 23,5x11x7 cm, 1,741 kg/ud, 51 ud/m², 88,79 kg/m², 348 ud/palé.
- https://ceramicacampo.es/producto/ladrillo-de-7/ (15/10/2026): Cerámica Campo, ladrillo de 7 de gran formato: 32x20x7 cm, 3,6 kg/ud, 14,70 ud/m², 156 ud/palé; mortero 8,6 kg/m² calculado con un rendimiento de 16 kg/m²/cm.
- https://ceramicacampo.es/producto/termoarcilla-base-19/ (15/10/2026): Cerámica Campo, bloque Termoarcilla base 19: 30x19x19 cm, ≥ 8,4 kg/ud, 16,67 ud/m², 60 ud/palé.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-20916 (14/10/2026): Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), texto consolidado del BOE (última actualización 07/04/2026). Leídos: art. 137 (licencia) y art. 138 (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOA-d-2014-90410 (14/10/2026): Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, texto consolidado del BOE (última actualización 31/12/2024). Leídos: art. 226 (licencia), art. 227 (declaración responsable) y art. 228 (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-10070 (14/10/2026): Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido en materia de ordenación del territorio y urbanismo del Principado de Asturias (TROTU), texto consolidado del BOE (última actualización 27/12/2024). Leídos: art. 228 (licencia) y arts. 228 bis y 228 ter (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2018-806 (14/10/2026): Ley 12/2017, de urbanismo de las Illes Balears, texto consolidado del BOE (última actualización 13/06/2026). Leídos: art. 146 (licencia) y art. 148 (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-10295 (14/10/2026): Ley 4/2017, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, texto consolidado del BOE (última actualización 27/01/2026). Leídos: art. 330 (licencia) y art. 332 (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-13844 (14/10/2026): Ley 5/2022, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria, texto consolidado del BOE (última actualización 30/04/2026). Leídos: art. 233 (licencia) y art. 234 (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1999-12599 (14/10/2026): Ley 5/1999, de Urbanismo de Castilla y León, texto consolidado del BOE (última actualización 05/12/2025). Leídos: art. 97 (licencia) y art. 105 bis (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=DOCM-q-2023-90063 (14/10/2026): Decreto Legislativo 1/2023, texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (TRLOTAU), texto consolidado del BOE (última actualización 17/07/2025). Leídos: art. 165 (licencia) y arts. 157 a 159 (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2010-13883 (14/10/2026): Decreto Legislativo 1/2010, texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, texto consolidado del BOE (última actualización 03/07/2026). Leídos: art. 187 (licencia) y arts. 187 bis y 187 ter (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2019-1790 (14/10/2026): Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS), texto consolidado del BOE (última actualización 04/08/2026). Leídos: art. 146 (licencia) y arts. 162 a 166 (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2016-3191 (14/10/2026): Ley 2/2016, del suelo de Galicia, texto consolidado del BOE (última actualización 31/12/2025). Leídos: art. 142.2 (licencia) y art. 142.3 (comunicación previa). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2001-18984 (14/10/2026): Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, texto consolidado del BOE (última actualización 15/06/2026). Leídos: art. 152 (licencia) y arts. 155 a 160 (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-4790 (14/10/2026): Ley 13/2015, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia, texto consolidado del BOE (última actualización 07/07/2026). Leídos: art. 263 (licencia) y arts. 264 a 266 (comunicación previa y declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-12907 (14/10/2026): Decreto Foral Legislativo 1/2017, texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, texto consolidado del BOE (última actualización 31/12/2025). Leídos: art. 190 (licencia) y arts. 192 y 195 (declaración responsable o comunicación). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-17400 (14/10/2026): Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo del País Vasco, texto consolidado del BOE (última actualización 29/12/2025). Leídos: art. 207 (licencia); el art. 206.1.d solo menciona la comunicación previa y la declaración responsable. Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-9008 (14/10/2026): Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, texto consolidado del BOE (última actualización 30/12/2025). Leídos: art. 192 (licencia); el art. 192.4 solo prevé la comunicación para el autoconsumo solar. Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=DOGV-r-2021-90283 (14/10/2026): Decreto Legislativo 1/2021, texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP), texto consolidado del BOE (última actualización 10/08/2026). Leídos: art. 232 (licencia) y arts. 233 y 241 (declaración responsable). Cita literal y comparación entre comunidades en docs/obra/leyes-urbanismo-ccaa.md.
- https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HE/DA_DB-HE-1_Calculo_de_parametros_caracteristicos_de_la_envolvente.pdf (15/10/2026): Documento de Apoyo al DB HE, DA DB-HE/1 «Cálculo de parámetros característicos de la envolvente» (codigotecnico.org). Apartado 2.1.1: U = 1/RT; RT = Rsi + R1 + ... + Rn + Rse; R = e/λ. Tabla 1, resistencias térmicas superficiales en m²K/W: cerramientos verticales o con pendiente mayor de 60° y flujo horizontal, Rse 0,04 y Rsi 0,13; horizontales con flujo ascendente (techo), 0,04 y 0,10; horizontales con flujo descendente (suelo), 0,04 y 0,17.
- https://www.nist.gov/pml/special-publication-811/nist-guide-si-appendix-b-conversion-factors/nist-guide-si-appendix-b9 (15/10/2026): NIST Special Publication 811, apéndice B.9 (factores de conversión): «kilocalorie IT (kcal IT) joule (J) 4.1868 E+03».
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2020-1066 (14/10/2026): Circular 3/2020 de la CNMC, texto consolidado. Art. 7.3: horas punta, llano y valle del 2.0TD y la regla de sábados, domingos, 6 de enero y festivos nacionales de fecha fija.
- https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2025-21667 (14/10/2026): Resolución de 17 de octubre de 2025 (fiestas laborales de 2026). Distingue "Fiesta Nacional no sustituible" de las sustituibles; el 6 de enero figura como sustituible no sustituida.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1992-28741 (14/10/2026): Ley 38/1992, texto consolidado (actualizado 30/09/2026). Art. 99.1: tipo del 5,11269632 %; art. 99.2: mínimos de 0,5 y 1 €/MWh; art. 97: base imponible; art. 91: todo el territorio español.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-6544 (14/10/2026): Real Decreto-ley 7/2026. Art. 40: IEE al 0,5 % hasta el 30/06/2026; art. 42: IVA del 10 % para contratos de hasta 10 kW hasta el 30/06/2026; junio condicionado al IPC de abril.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-14112 (14/10/2026): Real Decreto-ley 18/2026. Arts. 10 a 13: IVA del 10 % e IEE del 0,5 % en agosto y septiembre de 2026 solo si el IPC de la electricidad supera en más de un 15 % el del año anterior. Nada para julio.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-20265 (14/10/2026): Real Decreto-ley 25/2026. Arts. 18 a 21: la misma rebaja condicionada para noviembre y diciembre de 2026. Nada para octubre.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2014-3376 (14/10/2026): Real Decreto 216/2014, art. 7.1: el PVPC se compone de término de potencia de peajes y cargos, término de energía de peajes y cargos y coste horario de la energía.
- https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-9282 (14/10/2026): Ley 4/2012 de Canarias, art. 52.r: IGIC tipo cero para viviendas con potencia contratada de hasta 10 kW. La API de legislación consolidada del BOE lo marca como "Desactualizado".
- https://bomemelilla.es/bome/descargar/BOME-P-2021-1288.pdf (14/10/2026): BOME n.º 5857: Decreto n.º 584 de 30 de abril de 2021, aprobación definitiva de la modificación de la ordenanza del IPSI (operaciones interiores) de Melilla.
- https://bomemelilla.es/bome/descargar/BOME-P-2021-1300.pdf (14/10/2026): Anexo 1 de esa ordenanza, apartado segundo: el consumo de energía eléctrica tributa al 1 %.
- https://www.ree.es/es/operacion/sistema-electrico/pvpc (14/10/2026): Red Eléctrica: publica cada día a las 20.15 los precios horarios para la facturación del término de energía activa de la tarifa 2.0 TD; los impuestos van aparte en la factura; los peajes y cargos cambian por periodo.
- https://api.esios.ree.es/indicators/1001 (14/10/2026): ESIOS: el indicador 1001 se llama "Término de facturación de energía activa del PVPC 2.0TD", magnitud Precio €/MWh, resolución horaria, geografías Península, Canarias, Baleares, Ceuta y Melilla.
- https://www.ree.es/es/datos/apidatos (14/10/2026): Documentación de REData: parámetros start_date, end_date, time_trunc=hour y que geo_trunc, geo_limit y geo_ids se envían juntos.
- https://apidatos.ree.es/es/datos/mercados/precios-mercados-tiempo-real?start_date=2025-10-01T00:00&end_date=2025-10-31T23:59&time_trunc=hour&geo_trunc=electric_system&geo_limit=peninsular&geo_ids=8741 (14/10/2026): Serie "PVPC" (id 1001) con 745 horas en octubre de 2025 (31 × 24 + 1 por el cambio de hora). El script repite la consulta mes a mes.
- https://www.aemet.es/es/nota_legal (14/10/2026): Nota legal de la AEMET, "Condiciones generales para la reutilización": permite el uso comercial; exige citar "Fuente: AEMET" o "Información elaborada utilizando, entre otras, la obtenida de la Agencia Estatal de Meteorología" cuando se crean servicios de valor añadido, y mencionar la fecha de la última actualización.
- https://www.aemet.es/es/serviciosclimaticos/datosclimatologicos/valoresclimatologicos (14/10/2026): Índice de valores climatológicos normales: lleva en la propia página el catálogo de estaciones por provincia (por ejemplo, Extremadura solo tiene Badajoz Aeropuerto y Cáceres; Mérida no tiene normales).
- https://www.aemet.es/es/serviciosclimaticos/datosclimatologicos/valoresclimatologicos?l=3195&k=mad (14/10/2026): Ejemplo de ficha: Madrid, Retiro, indicativo 3195, "Periodo: 1981-2010", altitud 667 m, columnas T, TM, Tm, R, H, DR, DN, DT, DF, DH, DD, I; octubre sin horas de sol ("-"). Página en Windows-1252. Las 19 fichas siguen el mismo patrón (l=indicativo).
- https://power.larc.nasa.gov/docs/services/api/temporal/climatology/ (14/10/2026): Documentación de la API de climatología de NASA POWER.
- https://power.larc.nasa.gov/api/temporal/climatology/point?parameters=WS2M,ALLSKY_SFC_SW_DWN&community=RE&longitude=-3.678&latitude=40.411&start=2001&end=2020&format=JSON (14/10/2026): Respuesta con cabecera "January 2001 - December 2020": WS2M en m/s y ALLSKY_SFC_SW_DWN en kW-hr/m^2/day. Sin start y end la API devuelve 2001–2025.
- https://re.jrc.ec.europa.eu/api/v5_3/MRcalc?lat=40.411&lon=-3.678&horirrad=1&outputformat=json&startyear=2005&endyear=2023 (14/10/2026): PVGIS 5.3, base PVGIS-SARAH3: 228 filas (19 años × 12 meses) de H(h)_m, "Irradiation on horizontal plane", kWh/m2/mo.
- https://joint-research-centre.ec.europa.eu/photovoltaic-geographical-information-system-pvgis/getting-started-pvgis/api-non-interactive-service_en (14/10/2026): Documentación del servicio no interactivo de PVGIS (JRC, Comisión Europea).