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Guías de Obra
Cada guía explica una cuenta: de dónde sale el número, qué dice la fuente oficial y qué cambia en tu caso.
Instalaciones, agua y luz
- ¿De cuántos litros necesitas el termo eléctrico? Cuenta por personasCómo elegir los litros del termo eléctrico con la demanda de agua caliente del CTE: 28 litros por persona y día a 60 ºC, y el tamaño de tienda que la cubre.
- Cada cuánto hay que vaciar una fosa séptica o un depósito estancoCómo calcular los días que tarda en llenarse tu fosa o depósito estanco, cuántos vaciados al año necesitas y cuánto te cuestan con el precio de tu empresa.
- Cómo calcular la factura de la luz PVPC: punta, llano y valleCómo estimar la energía de tu factura de la luz PVPC con los kWh de punta, llano y valle, los precios medios del último año y los impuestos.
- Cuánto consume un aire acondicionado al mes: de frigorías a eurosCómo pasar las frigorías y la EER de tu aire acondicionado a kW, a kWh al mes y a euros en la factura de la luz. Ejemplo con un equipo de 3000 frigorías.
- Cuántos metros de tubo lleva el suelo radiante y cuántos circuitosCómo calcular el tubo de suelo radiante de una habitación según la separación, los circuitos que salen y el tubo total con las idas y vueltas al colector.
- Qué depósito de agua de lluvia necesitas y cuánta agua da tu tejadoEl depósito de pluviales se dimensiona por lo que gastas en los días sin lluvia. Cómo calcularlo y cuánta agua recoge tu tejado con la lluvia de la AEMET.
- Qué potencia de luz contratar: la suma de lo que enciendes a la vezCómo calcular los kW que necesitas contratar sumando los aparatos que usas a la vez, y en qué se diferencia de la potencia prevista del reglamento.
Aislamiento y energía
- ¿En qué zona climática está tu casa? Cómo se lee la tabla del CTELa zona climática del CTE depende de la provincia y de la altitud, no de la comunidad. Te explicamos cómo se calcula y qué aislamiento exige cada letra.
- ¿Qué espesor de aislamiento necesito? El cálculo según tu zona del CTECuántos centímetros de aislante necesita tu fachada para llegar a la U límite del CTE: la fórmula, un ejemplo en Madrid y cómo cambia por zona.
- Caudal mínimo de ventilación de una vivienda: lo que pide el CTEEl CTE fija un caudal mínimo de ventilación según los dormitorios. Cómo pasarlo a m³/h y a renovaciones por hora con el volumen de tu casa.
- Cómo calcular la transmitancia térmica de un muro capa a capaLa U de un muro se calcula sumando la resistencia de cada capa y las superficiales del CTE. Ejemplo con EPS y comparación con el límite de tu zona.
- Cuántas placas solares necesitas para tu casa según tu consumoCómo pasar tu consumo anual de luz a kWp y a número de placas con la irradiación de tu comunidad (PVGIS), y cuánto ahorrarías al precio de la luz.
- Cuánto cuesta calentar una casa al año: pérdidas, grados-día y precioCómo estimar el coste de la calefacción de tu casa con las pérdidas por la envolvente, los grados-día de la AEMET de tu comunidad y tu precio de energía.
- Cuántos sacos de mortero lleva un SATE: pegado, capa base y mallaUn SATE gasta mortero dos veces: para pegar los paneles y para la capa base con malla. Cómo calcular los sacos y los m² de malla de tu fachada.
Parcela y licencia
- ¿Necesito licencia de obra o basta con una declaración responsable?Cuándo una obra va con licencia y cuándo con declaración responsable o comunicación previa, según la ley estatal y la ley urbanística de tu comunidad.
- A qué distancia del vecino puedes abrir una ventana con vistasQué distancia pide el Código Civil para abrir una ventana hacia la finca del vecino: 2 m con vistas rectas, 0,60 m de costado y ninguna con una calle en medio.
- Cómo calcular la edificabilidad de una parcela y cuánto te quedaQué es el coeficiente de edificabilidad, cómo se pasa a m² de techo con la superficie de tu parcela y cómo saber cuánto te queda para una ampliación.
- Ocupación máxima: cuántos m² puede ocupar tu casa en la parcelaCómo calcular los m² que puede ocupar tu casa en planta con el porcentaje de ocupación de la ficha urbanística, cuánto te queda y la superficie libre.
- Retranqueos a linderos: dónde puedes construir la casa en tu parcelaCómo calcular el rectángulo en el que cabe tu casa restando a la parcela los retranqueos a fachada, al fondo y a los laterales que fija tu ficha urbanística.
Suelos y alicatados
- Cajas de baldosas para el suelo: cuántas comprar con los cortesLargo por ancho, más el margen de cortes, entre los m² que trae cada caja: cómo saber cuántas cajas de baldosas comprar para tu suelo.
- Cuántas cajas de azulejos para alicatar las paredes del bañoParedes menos puerta y ventana, más el margen de cortes, entre los m² de la caja: así se calculan las cajas de azulejos para alicatar.
- Cuánto cemento cola por metro cuadrado: sacos para alicatar y solarCómo calcular los kilos y sacos de cemento cola para alicatar o solar, con el consumo de la base de precios andaluza o el de tu saco.
- Cuánto material de rejuntado necesitas según la baldosa y la juntaDos formas de calcular el material de rejuntado: con la base de precios andaluza o con la fórmula de pieza, ancho y profundidad de junta.
- Cuántos tableros OSB necesito para un suelo o una buhardillaLos tableros se compran enteros: cómo calcular cuántos OSB o aglomerados necesitas con el formato elegido y cuánta superficie te va a sobrar.
- Impermeabilizar la ducha antes de alicatar: cuántos kilos necesitasQué superficie se impermeabiliza en una ducha o un baño y cómo pasar de m² y manos a kilos de impermeabilizante con el consumo del envase.
- Mortero autonivelante: cuántos sacos según el espesorSuperficie por espesor medio por lo que gasta el autonivelante por milímetro: con el dato del saco, la cuenta de kilos y sacos es exacta.
- Recrecido de suelo: cuántos sacos de cemento y cuánta arenaSuperficie por espesor da los m³ de mortero del recrecido; con la dosificación de la base andaluza salen los sacos de cemento y los m³ de arena.
- Rodapié: cuántos metros lineales y cuántas piezas comprarEl perímetro de la habitación menos las puertas, con margen para los ingletes, entre el largo de cada pieza: así se calcula el rodapié.
- Tarima flotante y suelo vinílico: cuántas cajas comprarCómo calcular las cajas de tarima flotante, laminado o vinílico según la habitación, los m² de la caja y la forma de colocar las lamas.
Tejado
- Cómo calcular canalones y bajantes: metros, tramos y ganchosCómo calcular los metros de canalón, los tramos, cuántas bajantes necesitas y los ganchos de tu tejado con los datos del sistema que vayas a montar.
- Cuántas tejas hacen falta para un tejado: curva, plana o tu modeloCómo calcular las tejas de un tejado sobre la superficie real del faldón, con las tejas por m² de la base de precios andaluza o con el módulo de la ficha de tu teja.
- Cuántos metros de madera lleva un tejado: cabios, rastreles y correasCómo calcular los metros lineales de cabios, rastreles y correas de un tejado de madera según su separación, y cuántas piezas pedir al almacén.
- Cuántos rollos de lámina bajo teja necesitas para tu tejadoCómo calcular los rollos de lámina impermeabilizante o transpirable bajo teja con la superficie real del faldón, los solapes y los m² de cada rollo.
- Pendiente del tejado en grados y porcentaje: el mínimo de cada tejaCómo pasar la pendiente de un tejado de porcentaje a grados, cuánto sube la cumbrera y qué pendiente mínima pide el CTE para teja curva, mixta, plana o pizarra.
- Quitar un tejado de uralita: precio por m² y qué dice la leyCómo calcular cuánto cuesta retirar un tejado de uralita con amianto a partir de la superficie del faldón, y qué obligaciones fijan la Ley 7/2022 y el RD 396/2006.
Albañilería y estructura
- Cómo calcular cuántos ladrillos necesitas por metro cuadradoLlaga, tendel y cara vista: así se cuentan los ladrillos por m² y los de un muro entero, restando huecos y con un margen razonable de roturas.
- Cómo calcular una escalera: peldaños, huella y contrahuella (CTE)Cuántos peldaños lleva tu escalera, qué contrahuella sale y cuánto ocupa en planta, con los límites del Código Técnico para vivienda y zonas comunes.
- Cuántas barras de acero corrugado comprar y cuánto sobraDe la lista de trozos a las barras comerciales: cuántas comprar, cuántos trozos salen de cada barra y cuánto acero se queda en el suelo.
- Cuántas placas de pladur necesito para un tabiquePlacas por cara, montantes cada tantos centímetros, canal de suelo y techo y metros de cinta: cómo contar el material de un tabique de pladur.
- Cuánto hormigón necesito para una losa o una soleraSuperficie por espesor más un pequeño margen: así se calculan los m³ de hormigón de una losa o solera y cuántos camiones pedir a la planta.
- Cuánto mortero, cemento y arena para levantar un muro de ladrilloCómo pasar de los m² de muro a m³ de mortero, kilos y sacos de cemento y m³ de arena, con la dosificación de la base de precios andaluza.
- Forjado de viguetas y bovedillas: cuántas piezas y cuánto hormigónViguetas a un intereje, bovedillas entre ellas y hormigón encima: cómo contar las piezas de un forjado unidireccional para el pedido.
- Hormigón para zunchos, vigas y pilares: cómo calcular los m³Sección por longitud por número de piezas: cómo sacar los m³ de hormigón de un zuncho perimetral o de los pilares de la casa, con su margen.
- Losa de cimentación: hormigón, camiones y aislamiento bajo la losaCómo calcular los m³ de hormigón de una losa de cimentación, los camiones que hacen falta y el volumen de planchas aislantes que van debajo.
- Muro de bloques para la valla: cuántos bloques y cuánto hormigónCuántos bloques de hormigón lleva el murete de la valla de tu parcela y cuánto hormigón necesita el cimiento corrido que va debajo.
- Rampa: pendiente máxima según el CTE y cuánto espacio ocupaCómo calcular el largo de una rampa a partir del desnivel y la pendiente, y por qué en una rampa accesible el máximo depende de lo larga que sea.
- Zapata corrida: cómo calcular el hormigón y la tierra de la zanjaEl hormigón de una zapata corrida y la tierra que sale de la zanja, ya esponjada, para pedir hormigón y contenedor en la misma cuenta.
- Zapatas aisladas: cuánto hormigón llevan todas juntasLado por lado por canto y por el número de zapatas: el hormigón de la cimentación de los pilares en un solo número, con margen incluido.
Presupuesto e impuestos
- Cómo calcular el ICIO de una obra o una reformaQué es el ICIO, por qué se calcula sobre el presupuesto de ejecución material sin IVA ni beneficio, y cuánto pagas con el tipo de tu ayuntamiento y el máximo legal.
- Cómo calcular la plusvalía municipal al vender un pisoCómo se calcula la plusvalía municipal por el método objetivo y por el real, qué tabla de coeficientes toca según la fecha de la venta y por qué pagas el menor.
- Cómo se calcula el IBI de un piso o una casaCómo calcular el IBI de tu vivienda con el valor catastral y el tipo de tu ayuntamiento, entre qué tipos se mueve según la ley y cómo afecta una bonificación.
- Cuánto cuesta construir una casa por m²: la referencia del CatastroCómo usar el módulo MBC del Catastro y el coeficiente por tipo de vivienda para tener una referencia del coste de construir tu casa, y por qué no es un presupuesto.
- Cuánto se paga de ITP al comprar un piso de segunda manoCómo se calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de una vivienda usada con el tipo general de tu comunidad, las escalas por precio y los tipos reducidos.
- IVA de una reforma: cuándo es el 10 % y cuándo el 21 %Los cuatro requisitos para que la reforma de tu vivienda pague el 10 % de IVA, incluido el del medio de pago vigente desde el 08/10/2026, con un ejemplo.
- Materiales para reformar una habitación: suelo, pintura y rodapiéCómo calcular de una vez las cajas de suelo, los litros de pintura y los metros de rodapié de una habitación, y sumar el coste con tus precios.
- Precio de una reforma por m²: cómo sumarlo partida a partidaCómo calcular lo que cuesta tu reforma sumando partidas (demoler, alicatar, solar, pintar) con precios de referencia de la Junta de Andalucía, y con el IVA.
Revestimientos y pintura
- Cuánta imprimación o selladora necesitas antes de pintarDos maneras de calcular la imprimación de tus paredes: en kilos con la base de precios andaluza o en litros con el rendimiento de tu envase.
- Cuánta pasta de alisar necesitas para quitar el goteléSuperficie por espesor medio por el consumo que trae el envase: cómo calcular los kilos de pasta de alisar y cuántos envases comprar.
- Cuánta pintura necesito para una habitaciónCómo calcular la pintura de tus paredes descontando puertas y ventanas: en kilos con la base de precios andaluza o en litros con tu bote.
- Cuánto yeso necesito por metro cuadrado para guarnecer y enlucirKilos y sacos de yeso para las paredes según el espesor de pasta, con la cantidad de yeso por m³ de la base de precios de la Junta de Andalucía.
- Cuántos botes de pintura comprar según lo que dice la etiquetaSuperficie por manos entre los m² que cubre un bote, redondeado hacia arriba: la cuenta directa para saber cuántos botes de pintura llevarte.
- Cuántos rollos de papel pintado necesito: la cuenta por tirasEl papel pintado no se calcula por m²: se cuentan tiras enteras con el alto de la pared y el casamiento del dibujo. Así se sacan los rollos.
- Falso techo: cuántas placas, metros de perfil y remate necesitasCómo calcular las placas de un falso techo con su margen de cortes, los metros de perfil según la separación y el remate del perímetro.
- Monocapa para fachada: cuántos kilos y sacos necesitasEl mortero monocapa se gasta por kilos y por m²: cómo calcular los sacos de tu fachada con el consumo de la base de precios andaluza o el de tu saco.
Exterior y escombros
- Cuánta tierra sale de una excavación y cuántos camiones hacen faltaCómo calcular los m³ de tierra de una excavación en banco y esponjados, lo que se queda para relleno y los viajes de camión que hay que pagar.
- Cuántas tablas de tarima exterior necesitas para tu terrazaCómo calcular los metros de tabla, las tablas enteras y los rastreles de una tarima exterior según el ancho de la tabla, la junta y la separación.
- Cuántas toneladas de zahorra necesitas para una base compactadaCómo pasar el espesor compactado de una base de zahorra a toneladas sueltas y a camiones, con el factor de compactación y la densidad del material.
- Cuántos adoquines hay en un metro cuadrado, y cuánta arena y baseCómo calcular los adoquines de un pavimento con las piezas por m² de la base de precios andaluza, más la arena de asiento y la base de zahorra.
- Cuántos contenedores de escombros necesitas en una reformaCómo calcular el escombro de tu obra, lo que crece al esponjarse, las toneladas y cuántos contenedores pedir, y qué obliga la ley sobre la separación.
- Cuántos postes y paneles necesita una valla metálicaCómo calcular los postes y los paneles o rollos de malla de una valla, cerrando la parcela o en línea abierta, y por qué siempre falta un poste.
- Cuántos rollos de césped necesitas para tu jardín y qué margen dejarCómo calcular los rollos de césped natural (tepe) para tu jardín con los m² de cada rollo y un margen para recortes y bordes curvos, con ejemplos.